Les Frais de notaire doivent calculés de la meme façon partout au sénégal

Trois postes principaux

1) Frais honoraires du notaire

4,5 %  - Prix de vente de 1 à 20 Millions
3 %     - Prix de vente de 20 à 80 Millions
1,5 %  - Prix de vente de 80 à 300 Millions
Il faut ajouter la TVA qui est actuellement de 18%

2) Droits d'enregistrement : 15%

15% du prix de vente que le notaire doit reverser aux Impots et Domaines. Ne pas hésiter à demander la preuve du règlement de cette taxe que certains notaires "oublient" de payer.
(A défaut de payer dans les deux mois, une pénalité de 15% supplémentaire viendra s'ajouter, et la taxe passe donc à 30% du prix de la transaction)

Il peut être demandé par les impôts des taxes étranges en sus, à savoir une taxe dite supplémentaire ou complémentaire à la tête du client, et même un "redressement" si l'inspecteur juge que le prix payé n'est pas celui du marché avec présomption de fausse déclaration du prix (courant).

3) Conservation fonciere: 1%

1% du prix de vente

En sus

4) si morcellement de terrain il y a : 20 000 FCFA (droits)
5) droits de mutation : environ : 20 000 FCFA
6) divers et courrier : environ 90 000 FCFA

RESUME : TOTAL  NOTAIRE + DROITS ENREGISTREMENT ENVIRON  20 %

Vous pouvez négocier les frais d'honoraires du notaire mais pas les droits d'enregistrement.
Vous pouvez choisir le notaire de votre choix. On ne doit pas vous l'imposer.